1.详解二手房办理流程

1） 看房

2） 议价，交房，付款方式等细节的磋商

3） 达成一致以后签合同（有中介参与的要签三方合同）

4） 申请贷款，办理贷款手续

5） 贷款审批通过后网签

6） 到登记窗口核查购房资格

7） 符合购房条件后打印合同、提交双方登记资料

8） 到房地局办理产权交易过户，拿到收件单以后交首付（但要预留一定的物业交割保证金）

9） 办理土地证过户

10）结清水电费物业交割保证金等。